Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliegracht 25B

1016GR Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1767Bouwjaar
€ 9.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.318
+2,1%
[ € 807.240 – € 1.027.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.458[ € 827.885 – € 915.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 965.592[ € 914.813 – € 1.011.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliegracht 25B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.318 (€ 9.971 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds september +0,2%
+€ 18.87212 maanden +2,1%
€ -15.93512 mnd vs. NL -1,8%
Leliegracht 25B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.318 voor Leliegracht 25B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliegracht 25B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 965.592. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.318.

Verwachte verkoopprijs Leliegracht 25B
€ 965.592[ € 914.813 – € 1.011.109 ]
Verkoper houdt over€ 953.720−€ 11.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.054+€ 21.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 965.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 953.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliegracht 25B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.472 per m².

Verwachte vraagprijs Leliegracht 25B
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 871.458[ € 827.885 – € 915.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.472[ € 8.999 – € 9.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.404.368[ € 498.000 – € 3.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliegracht 25B adviseren wij in een bod van € 965.592, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 871.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.318+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 965.592+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.013.872+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliegracht 25B zal in bij een vraagprijs van € 871.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliegracht 25B in Amsterdam bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 917.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliegracht 25B

Woninggegevens

Bouwjaar1767
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.318
Verwachte verkoopprijs€ 965.592
Verwachte vraagprijs€ 871.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 10.325.551
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliegracht 25B ligt met een geschatte woningwaarde van € 917.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliegracht 25B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliegracht 25B in Amsterdam.

Wat is Leliegracht 25B in Amsterdam waard?
Leliegracht 25B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.318 (bandbreedte € 807.240 – € 1.027.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliegracht 25B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leliegracht 25B in Amsterdam is in oktober 2026 € 871.458 (bandbreedte € 827.885 – € 915.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliegracht 25B in Amsterdam?
Voor Leliegracht 25B adviseren wij een bod van € 965.592 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliegracht 25B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliegracht 25B in Amsterdam bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliegracht 25B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliegracht 25B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliegracht 25B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Leliegracht 25B ligt rond € 917.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliegracht 25B?
Huishoudens in de buurt van Leliegracht 25B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).