Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliegracht 25E

1016GR Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1767Bouwjaar
€ 8.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.636
+1,4%
[ € 737.120 – € 938.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.040[ € 839.040 – € 927.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliegracht 25E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 837.636 (€ 8.547 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds juli +0,2%
+€ 11.85712 maanden +1,4%
€ -17.31012 mnd vs. NL -2,1%
Leliegracht 25E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.636 voor Leliegracht 25E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliegracht 25E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.040. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 837.636.

Verwachte verkoopprijs Leliegracht 25E
€ 879.040[ € 839.040 – € 927.360 ]
Verkoper houdt over€ 868.121−€ 10.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.771+€ 19.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.121

Wat is de vraagprijs?

Leliegracht 25E in Amsterdam staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.163 per m².

Vraagprijs Leliegracht 25E
Onder gem. in buurt Leliegracht e.o.Boven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.163[ € 7.755 – € 8.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leliegracht e.o.
€ 1.431.833[ € 569.000 – € 2.999.999 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliegracht 25E adviseren wij in een bod van € 879.040, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.636+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.040+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.992+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliegracht 25E zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliegracht 25E in Amsterdam bedragen € 4.211 per maand bij een woningwaarde van € 837.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliegracht 25E

Woninggegevens

Bouwjaar1767
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.636
Verwachte verkoopprijs€ 879.040
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeliegracht e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leliegracht e.o. besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (26%)
D (13%)
E (6%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Leliegracht e.o.

Leliegracht e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 106, 1015BT Amsterdam
Herengracht 106
1750 · 83 m²
€ 9.348.281
Straatbeeld van Huidenstraat 13-2, 1016ER Amsterdam
Huidenstraat 13-2
1769 · 52 m²
€ 532.082
Straatbeeld van Prinsengracht 477D, 1016HP Amsterdam
Prinsengracht 477D
1772 · 56 m²
€ 1.085.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliegracht 25E ligt met een geschatte woningwaarde van € 837.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leliegracht e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliegracht 25E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliegracht 25E in Amsterdam.

Wat is Leliegracht 25E in Amsterdam waard?
Leliegracht 25E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.636 (bandbreedte € 737.120 – € 938.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leliegracht e.o..
Wat is de vraagprijs van Leliegracht 25E in Amsterdam?
Leliegracht 25E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliegracht 25E in Amsterdam?
Voor Leliegracht 25E adviseren wij een bod van € 879.040 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliegracht 25E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leliegracht 25E in Amsterdam bedragen € 4.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliegracht 25E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliegracht 25E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliegracht 25E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leliegracht e.o. is € 871.000. De geschatte marktwaarde van Leliegracht 25E ligt rond € 837.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliegracht 25E?
Huishoudens in de buurt van Leliegracht 25E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).