Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 158-1

1016HA Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 11.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.059
+1,2%
[ € 1.158.132 – € 1.473.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.706[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 158-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.059 (€ 11.751 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds mei +0,2%
+€ 15.65112 maanden +1,2%
€ -39.49412 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 158-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.059 voor Prinsengracht 158-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 158-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.706. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.059.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 158-1
€ 1.381.706[ € 1.312.188 – € 1.450.313 ]
Verkoper houdt over€ 1.365.257−€ 16.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.411.490+€ 29.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.365.257

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 158-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.161 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 158-1
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.161[ € 10.603 – € 11.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.018.750[ € 425.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 158-1 adviseren wij in een bod van € 1.381.706, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.059+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.706+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.791+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 158-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 158-1 in Amsterdam bedragen € 6.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 658.000€ 1.974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.436
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.316.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 158-1

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.059
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.706
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (23%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 568.745
Straatbeeld van Marnixstraat 152-1, 1016TE Amsterdam
Marnixstraat 152-1
1891 · 57 m²
€ 531.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 158-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.059 duidelijk in het hogere segment van Bloemgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 158-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 158-1 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 158-1 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 158-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.059 (bandbreedte € 1.158.132 – € 1.473.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 158-1 in Amsterdam?
Prinsengracht 158-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 158-1 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 158-1 adviseren wij een bod van € 1.381.706 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 158-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 158-1 in Amsterdam bedragen € 6.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.436 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 158-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 158-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 158-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 158-1 ligt rond € 1.316.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 158-1?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 158-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).