Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 260-H

1016HG Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 9.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.987
+2,1%
[ € 689.909 – € 878.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.501[ € 703.476 – € 777.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.562[ € 782.265 – € 864.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 260-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.987 (€ 9.924 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds september +0,2%
+€ 16.12912 maanden +2,1%
€ -13.61912 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 260-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.987 voor Prinsengracht 260-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 260-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.562. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 783.987.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 260-H
€ 825.562[ € 782.265 – € 864.609 ]
Verkoper houdt over€ 815.231−€ 10.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 844.223+€ 18.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 815.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 260-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.373 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 260-H
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 740.501[ € 703.476 – € 777.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.373[ € 8.905 – € 9.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.033.346[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 260-H adviseren wij in een bod van € 825.562, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 740.501 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.987+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.562+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.840+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 260-H zal in bij een vraagprijs van € 740.501 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 260-H in Amsterdam bedragen € 3.942 per maand bij een woningwaarde van € 783.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.834
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 260-H

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.987
Verwachte verkoopprijs€ 825.562
Verwachte vraagprijs€ 740.501
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Lindenstraat 4A, 1015KX Amsterdam
Lindenstraat 4A
1941 · 128 m²
€ 1.052.576
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.987 ligt Prinsengracht 260-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 260-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 260-H in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 260-H in Amsterdam waard?
Prinsengracht 260-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.987 (bandbreedte € 689.909 – € 878.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 260-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 260-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 740.501 (bandbreedte € 703.476 – € 777.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 260-H in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 260-H adviseren wij een bod van € 825.562 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 260-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 260-H in Amsterdam bedragen € 3.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.834 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 260-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 260-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 260-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 260-H ligt rond € 783.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 260-H?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 260-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).