Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 353D

1016HK Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 10.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.621
+2,1%
[ € 693.106 – € 882.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.791[ € 708.501 – € 783.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.797[ € 787.853 – € 870.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 353D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.621 (€ 10.644 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,2%
+€ 16.20412 maanden +2,1%
€ -13.68212 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 353D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.621 voor Prinsengracht 353D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 353D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.797. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.621.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 353D
€ 831.797[ € 787.853 – € 870.786 ]
Verkoper houdt over€ 821.397−€ 10.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.583+€ 18.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 353D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.078 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 353D
Onder gem. in buurt Felix MeritisbuurtBoven gem.
€ 745.791[ € 708.501 – € 783.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.078[ € 9.574 – € 10.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Felix Meritisbuurt
€ 2.668.238[ € 595.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 353D adviseren wij in een bod van € 831.797, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.791 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.621+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.797+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.387+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 353D zal in bij een vraagprijs van € 745.791 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 353D in Amsterdam bedragen € 3.960 per maand bij een woningwaarde van € 787.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 353D

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.621
Verwachte verkoopprijs€ 831.797
Verwachte vraagprijs€ 745.791
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFelix Meritisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Felix Meritisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Felix Meritisbuurt

Felix Meritisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

9,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 367A, 1016BB Amsterdam
Herengracht 367A
1641 · 52 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Gasthuismolensteeg 6-3, 1016AN Amsterdam
Gasthuismolensteeg 6-3
1665 · 45 m²
€ 549.226
Straatbeeld van Prinsengracht 1A, 1015DK Amsterdam
Prinsengracht 1A
1650 · 70 m²
€ 660.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 353D ligt met een geschatte woningwaarde van € 787.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Felix Meritisbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 353D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 353D in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 353D in Amsterdam waard?
Prinsengracht 353D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.621 (bandbreedte € 693.106 – € 882.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Felix Meritisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 353D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 353D in Amsterdam is in oktober 2026 € 745.791 (bandbreedte € 708.501 – € 783.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 353D in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 353D adviseren wij een bod van € 831.797 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 353D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 353D in Amsterdam bedragen € 3.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 353D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 353D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 353D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Felix Meritisbuurt is € 868.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 353D ligt rond € 787.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 353D?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 353D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).