Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 657D

1016HV Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.367
+2,1%
[ € 523.043 – € 665.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.147[ € 533.090 – € 589.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.818[ € 595.995 – € 658.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 657D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.367 (€ 8.614 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,2%
+€ 12.22812 maanden +2,1%
€ -10.32512 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 657D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.367 voor Prinsengracht 657D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 657D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.818. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.367.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 657D
€ 624.818[ € 595.995 – € 658.730 ]
Verkoper houdt over€ 616.695−€ 8.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.464+€ 14.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 657D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.133 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 657D
Onder gem. in buurt Leidsegracht-NoordBoven gem.
€ 561.147[ € 533.090 – € 589.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.133[ € 7.726 – € 8.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsegracht-Noord
€ 2.226.875[ € 595.000 – € 4.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 657D adviseren wij in een bod van € 624.818, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.147 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.367+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.818+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.059+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 657D zal in bij een vraagprijs van € 561.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 657D in Amsterdam bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 594.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 657D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.367
Verwachte verkoopprijs€ 624.818
Verwachte vraagprijs€ 561.147
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (9%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Leidsegracht-Noord

Leidsegracht-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 657B, 1016HV Amsterdam
Prinsengracht 657B
1905 · 138 m²
€ 1.337.968
Straatbeeld van Keizersgracht 21A, 1015CC Amsterdam
Keizersgracht 21A
1904 · 102 m²
€ 2.625.357
Straatbeeld van Herengracht 179C, 1016BE Amsterdam
Herengracht 179C
1900 · 95 m²
€ 957.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.367 is Prinsengracht 657D een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 657D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 657D in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 657D in Amsterdam waard?
Prinsengracht 657D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.367 (bandbreedte € 523.043 – € 665.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 657D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 657D in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.147 (bandbreedte € 533.090 – € 589.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 657D in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 657D adviseren wij een bod van € 624.818 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 657D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 657D in Amsterdam bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 657D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 657D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 657D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Noord is € 1.024.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 657D ligt rond € 594.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 657D?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 657D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).