Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 416B

1016JC Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.239
+2,1%
[ € 603.890 – € 768.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.469[ € 685.425 – € 757.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 416B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.239 (€ 8.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.11812 maanden +2,1%
€ -11.92112 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 416B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.239 voor Prinsengracht 416B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 416B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.469. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 686.239.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 416B
€ 720.469[ € 685.425 – € 757.575 ]
Verkoper houdt over€ 711.294−€ 9.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.028+€ 16.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 416B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.025 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 416B
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.025[ € 7.623 – € 8.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 416B adviseren wij in een bod van € 720.469, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.239+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.469+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.492+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 416B zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 416B in Amsterdam bedragen € 3.460 per maand bij een woningwaarde van € 686.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.356
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 416B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.239
Verwachte verkoopprijs€ 720.469
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 679.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 416B ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passeerdersgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 416B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 416B in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 416B in Amsterdam waard?
Prinsengracht 416B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.239 (bandbreedte € 603.890 – € 768.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 416B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 416B in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 416B in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 416B adviseren wij een bod van € 720.469 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 416B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 416B in Amsterdam bedragen € 3.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 416B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 416B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.118) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 416B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 416B ligt rond € 686.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 416B?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 416B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).