Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Bloemdwarsstraat 22D

1016LM Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.317
+2,1%
[ € 630.359 – € 802.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.355[ € 644.437 – € 712.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.404[ € 716.614 – € 792.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.317 (€ 8.427 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,2%
+€ 14.73712 maanden +2,1%
€ -12.44312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Bloemdwarsstraat 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.317 voor Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.404. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.317.

Verwachte verkoopprijs Tweede Bloemdwarsstraat 22D
€ 756.404[ € 716.614 – € 792.048 ]
Verkoper houdt over€ 746.834−€ 9.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.682+€ 17.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.981 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Bloemdwarsstraat 22D
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 678.355[ € 644.437 – € 712.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.981[ € 7.582 – € 8.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Bloemdwarsstraat 22D adviseren wij in een bod van € 756.404, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 678.355 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.317+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.404+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.224+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Bloemdwarsstraat 22D zal in bij een vraagprijs van € 678.355 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam bedragen € 3.609 per maand bij een woningwaarde van € 716.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Bloemdwarsstraat 22D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.317
Verwachte verkoopprijs€ 756.404
Verwachte vraagprijs€ 678.355
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Leliedwarsstraat 24, 1015TC Amsterdam
Tweede Leliedwarsstraat 24
2001 · 92 m²
€ 977.177
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 7B, 1015SH Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 7B
1981 · 62 m²
€ 531.249
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Bloemdwarsstraat 22D ligt met een geschatte woningwaarde van € 716.317 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Bloemdwarsstraat 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam.

Wat is Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam waard?
Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.317 (bandbreedte € 630.359 – € 802.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam is in oktober 2026 € 678.355 (bandbreedte € 644.437 – € 712.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam?
Voor Tweede Bloemdwarsstraat 22D adviseren wij een bod van € 756.404 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam bedragen € 3.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Bloemdwarsstraat 22D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Bloemdwarsstraat 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Bloemdwarsstraat 22D ligt rond € 716.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Bloemdwarsstraat 22D?
Huishoudens in de buurt van Tweede Bloemdwarsstraat 22D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).