Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengracht 51C

1016LS Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 9.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.817
+1,2%
[ € 513.759 – € 653.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.569[ € 523.041 – € 578.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.123[ € 586.329 – € 648.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengracht 51C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.817 (€ 9.730 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds mei +0,2%
+€ 6.94312 maanden +1,2%
€ -17.52012 mnd vs. NL -3,0%
Rozengracht 51C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.817 voor Rozengracht 51C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengracht 51C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.123. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 583.817.

Verwachte verkoopprijs Rozengracht 51C
€ 617.123[ € 586.329 – € 648.047 ]
Verkoper houdt over€ 609.085−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.615+€ 14.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.085

Wat is de vraagprijs?

Rozengracht 51C in Amsterdam staat in te koop voor € 550.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.176 per m².

Vraagprijs Rozengracht 51C
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 550.569[ € 523.041 – € 578.097 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.176[ € 8.717 – € 9.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengracht 51C adviseren wij in een bod van € 617.123, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 550.569 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.817+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.123+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.979+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengracht 51C zal in bij een vraagprijs van € 550.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengracht 51C in Amsterdam bedragen € 2.936 per maand bij een woningwaarde van € 583.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengracht 51C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.817
Verwachte verkoopprijs€ 617.123
Vraagprijs€ 550.569
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 562.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengracht 51C ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozengracht 51C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengracht 51C in Amsterdam.

Wat is Rozengracht 51C in Amsterdam waard?
Rozengracht 51C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.817 (bandbreedte € 513.759 – € 653.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozengracht 51C in Amsterdam?
Rozengracht 51C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 550.569. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengracht 51C in Amsterdam?
Voor Rozengracht 51C adviseren wij een bod van € 617.123 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengracht 51C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengracht 51C in Amsterdam bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengracht 51C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengracht 51C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengracht 51C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rozengracht 51C ligt rond € 583.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengracht 51C?
Huishoudens in de buurt van Rozengracht 51C besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).