Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengracht 67A

1016LT Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 9.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.820
+1,2%
[ € 768.082 – € 977.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.106[ € 867.611 – € 958.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengracht 67A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.820 (€ 9.092 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds mei +0,2%
+€ 10.38012 maanden +1,2%
€ -26.19312 mnd vs. NL -3,0%
Rozengracht 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.820 voor Rozengracht 67A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengracht 67A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.106. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.820.

Verwachte verkoopprijs Rozengracht 67A
€ 919.106[ € 867.611 – € 958.939 ]
Verkoper houdt over€ 907.746−€ 11.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.638+€ 20.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.746

Wat is de vraagprijs?

Rozengracht 67A in Amsterdam staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.594 per m².

Vraagprijs Rozengracht 67A
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.594[ € 8.164 – € 9.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengracht 67A adviseren wij in een bod van € 919.106, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.820+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.106+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.061+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengracht 67A zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengracht 67A in Amsterdam bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 872.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.309.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengracht 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.820
Verwachte verkoopprijs€ 919.106
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 817.133
Straatbeeld van Marnixstraat 133B, 1015VK Amsterdam
Marnixstraat 133B
1996 · 96 m²
€ 691.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengracht 67A valt met een geschatte woningwaarde van € 872.820 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rozengracht 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengracht 67A in Amsterdam.

Wat is Rozengracht 67A in Amsterdam waard?
Rozengracht 67A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.820 (bandbreedte € 768.082 – € 977.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozengracht 67A in Amsterdam?
Rozengracht 67A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengracht 67A in Amsterdam?
Voor Rozengracht 67A adviseren wij een bod van € 919.106 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengracht 67A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengracht 67A in Amsterdam bedragen € 4.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengracht 67A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengracht 67A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengracht 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rozengracht 67A ligt rond € 872.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengracht 67A?
Huishoudens in de buurt van Rozengracht 67A besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).