Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengracht 67A

1016LT Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 8.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.082
+2,1%
[ € 740.152 – € 942.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.684[ € 836.062 – € 924.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengracht 67A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.082 (€ 8.761 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,2%
+€ 17.30412 maanden +2,1%
€ -14.61012 mnd vs. NL -1,8%
Rozengracht 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.082 voor Rozengracht 67A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengracht 67A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.684. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.082.

Verwachte verkoopprijs Rozengracht 67A
€ 885.684[ € 836.062 – € 924.068 ]
Verkoper houdt over€ 874.691−€ 10.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.548+€ 19.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.691

Wat is de vraagprijs?

Rozengracht 67A in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.281 per m².

Vraagprijs Rozengracht 67A
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.281[ € 7.867 – € 8.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengracht 67A adviseren wij in een bod van € 885.684, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.082+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.684+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.968+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengracht 67A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengracht 67A in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand bij een woningwaarde van € 841.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.113
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengracht 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.082
Verwachte verkoopprijs€ 885.684
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazenstraat 8, 1016SP Amsterdam
Hazenstraat 8
1995 · 81 m²
€ 740.619
Straatbeeld van Rozengracht 221A, 1016NA Amsterdam
Rozengracht 221A
1996 · 114 m²
€ 1.029.820
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 679.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 841.082 ligt Rozengracht 67A een stuk boven het buurtgemiddelde in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozengracht 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengracht 67A in Amsterdam.

Wat is Rozengracht 67A in Amsterdam waard?
Rozengracht 67A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.082 (bandbreedte € 740.152 – € 942.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozengracht 67A in Amsterdam?
Rozengracht 67A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengracht 67A in Amsterdam?
Voor Rozengracht 67A adviseren wij een bod van € 885.684 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengracht 67A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengracht 67A in Amsterdam bedragen € 4.228 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.113 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengracht 67A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengracht 67A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengracht 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rozengracht 67A ligt rond € 841.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengracht 67A?
Huishoudens in de buurt van Rozengracht 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).