Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengracht 68A

1016NE Amsterdam

29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 11.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.397
+2,1%
[ € 281.069 – € 357.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.327[ € 320.910 – € 354.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengracht 68A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.397 (€ 11.014 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 553Sinds september +0,2%
+€ 6.57112 maanden +2,1%
€ -5.54812 mnd vs. NL -1,8%
Rozengracht 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.397 voor Rozengracht 68A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengracht 68A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.327. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.397.

Verwachte verkoopprijs Rozengracht 68A
€ 338.327[ € 320.910 – € 354.690 ]
Verkoper houdt over€ 333.355−€ 4.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.244+€ 8.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengracht 68A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.345 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengracht 68A
Onder gem. in buurt BloemgrachtbuurtBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.345[ € 9.828 – € 10.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemgrachtbuurt
€ 1.114.545[ € 695.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengracht 68A adviseren wij in een bod van € 338.327, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.397+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.327+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.243+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengracht 68A zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengracht 68A in Amsterdam bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 319.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengracht 68A

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.397
Verwachte verkoopprijs€ 338.327
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBloemgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemgrachtbuurt besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (22%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Bloemgrachtbuurt

Bloemgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindengracht 57B, 1015KC Amsterdam
Lindengracht 57B
1976 · 45 m²
€ 477.746
Straatbeeld van Egelantiersstraat 136C, 1015PS Amsterdam
Egelantiersstraat 136C
1983 · 50 m²
€ 525.267
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.397 is Rozengracht 68A een van de meer betaalbare woningen in Bloemgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengracht 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengracht 68A in Amsterdam.

Wat is Rozengracht 68A in Amsterdam waard?
Rozengracht 68A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.397 (bandbreedte € 281.069 – € 357.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengracht 68A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rozengracht 68A in Amsterdam is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengracht 68A in Amsterdam?
Voor Rozengracht 68A adviseren wij een bod van € 338.327 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengracht 68A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengracht 68A in Amsterdam bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengracht 68A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengracht 68A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengracht 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemgrachtbuurt is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Rozengracht 68A ligt rond € 319.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengracht 68A?
Huishoudens in de buurt van Rozengracht 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).