Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 198

1016PA Amsterdam

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.034
+1,2%
[ € 652.110 – € 829.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.666[ € 739.480 – € 817.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 198 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.034 (€ 8.617 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds mei +0,2%
+€ 8.81312 maanden +1,2%
€ -22.23812 mnd vs. NL -3,0%
Rozenstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.034 voor Rozenstraat 198 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 198 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.666. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.034.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 198
€ 778.666[ € 739.480 – € 817.320 ]
Verkoper houdt over€ 768.851−€ 9.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.389+€ 17.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.851

Wat is de vraagprijs?

Rozenstraat 198 in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.140 per m².

Vraagprijs Rozenstraat 198
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.140[ € 7.733 – € 8.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 198 adviseren wij in een bod van € 778.666, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.034+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.666+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.599+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 198 in Amsterdam bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 741.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.034
Verwachte verkoopprijs€ 778.666
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Straatbeeld van Marnixstraat 133B, 1015VK Amsterdam
Marnixstraat 133B
1996 · 96 m²
€ 691.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.034 ligt Rozenstraat 198 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 198 in Amsterdam.

Wat is Rozenstraat 198 in Amsterdam waard?
Rozenstraat 198 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.034 (bandbreedte € 652.110 – € 829.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rozenstraat 198 in Amsterdam?
Rozenstraat 198 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 198 in Amsterdam?
Voor Rozenstraat 198 adviseren wij een bod van € 778.666 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 198 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 198 in Amsterdam bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 198 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 198 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 198 ligt rond € 741.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 198 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).