Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Rozendwarsstraat 7B

1016PC Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 9.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.219
+2,1%
[ € 449.873 – € 572.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.083[ € 457.979 – € 506.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.116[ € 513.394 – € 567.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.219 (€ 9.295 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.51712 maanden +2,1%
€ -8.88112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Rozendwarsstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.219 voor Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.116. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.219.

Verwachte verkoopprijs Eerste Rozendwarsstraat 7B
€ 542.116[ € 513.394 – € 567.436 ]
Verkoper houdt over€ 534.903−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.108+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.765 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Rozendwarsstraat 7B
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 482.083[ € 457.979 – € 506.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.765[ € 8.327 – € 9.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Rozendwarsstraat 7B adviseren wij in een bod van € 542.116, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 482.083 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.219+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.116+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.222+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Rozendwarsstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 482.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 511.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Rozendwarsstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.219
Verwachte verkoopprijs€ 542.116
Verwachte vraagprijs€ 482.083
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 466.714
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 679.712
Straatbeeld van Hazenstraat 8, 1016SP Amsterdam
Hazenstraat 8
1995 · 81 m²
€ 740.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.219 is Eerste Rozendwarsstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Rozendwarsstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam.

Wat is Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam waard?
Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.219 (bandbreedte € 449.873 – € 572.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 482.083 (bandbreedte € 457.979 – € 506.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam?
Voor Eerste Rozendwarsstraat 7B adviseren wij een bod van € 542.116 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Rozendwarsstraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Rozendwarsstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Rozendwarsstraat 7B ligt rond € 511.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Rozendwarsstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Rozendwarsstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).