Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 77A

1016PJ Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 15.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.105.298
+1,4%
[ € 972.662 – € 1.237.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.424[ € 1.101.240 – € 1.217.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 77A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.105.298 (€ 15.351 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds juli +0,2%
+€ 15.64612 maanden +1,4%
€ -22.84112 mnd vs. NL -2,1%
Laurierstraat 77A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.105.298 voor Laurierstraat 77A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 77A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.424. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.105.298.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 77A
€ 1.162.424[ € 1.101.240 – € 1.217.160 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.387−€ 14.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.822+€ 25.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.387

Wat is de vraagprijs?

Laurierstraat 77A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.583 per m².

Vraagprijs Laurierstraat 77A
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.583[ € 13.854 – € 15.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.070.853[ € 400.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 77A adviseren wij in een bod van € 1.162.424, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.105.298+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.424+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.545+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 77A zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 77A in Amsterdam bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.105.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.405
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.945.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 77A

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.105.298
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.424
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 628.833
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 77A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.105.298 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 77A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 77A in Amsterdam.

Wat is Laurierstraat 77A in Amsterdam waard?
Laurierstraat 77A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.105.298 (bandbreedte € 972.662 – € 1.237.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Laurierstraat 77A in Amsterdam?
Laurierstraat 77A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 77A in Amsterdam?
Voor Laurierstraat 77A adviseren wij een bod van € 1.162.424 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 77A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 77A in Amsterdam bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.105.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.405 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 77A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 77A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 15.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 77A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 77A ligt rond € 1.105.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 77A?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 77A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).