Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 48-H

1016PN Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.053
+2,1%
[ € 499.007 – € 635.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.464[ € 507.741 – € 561.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.629[ € 569.685 – € 629.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.053 (€ 9.451 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.66612 maanden +2,1%
€ -9.85012 mnd vs. NL -1,8%
Laurierstraat 48-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.053 voor Laurierstraat 48-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.629. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.053.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 48-H
€ 601.629[ € 569.685 – € 629.652 ]
Verkoper houdt over€ 593.761−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.812+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 48-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.908 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 48-H
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 534.464[ € 507.741 – € 561.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.908[ € 8.462 – € 9.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 48-H adviseren wij in een bod van € 601.629, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.464 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.053+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.629+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.710+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 48-H zal in bij een vraagprijs van € 534.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 567.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 48-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.053
Verwachte verkoopprijs€ 601.629
Verwachte vraagprijs€ 534.464
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierstraat 48-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 48-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 48-H in Amsterdam.

Wat is Laurierstraat 48-H in Amsterdam waard?
Laurierstraat 48-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.053 (bandbreedte € 499.007 – € 635.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 48-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 48-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.464 (bandbreedte € 507.741 – € 561.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 48-H in Amsterdam?
Voor Laurierstraat 48-H adviseren wij een bod van € 601.629 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 48-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 48-H in Amsterdam bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 48-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 48-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 48-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 48-H ligt rond € 567.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 48-H?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 48-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).