Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Laurierdwarsstraat 53-1

1016RA Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 7.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.909
+2,1%
[ € 498.000 – € 633.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.411[ € 506.740 – € 560.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.387[ € 568.562 – € 628.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.909 (€ 7.971 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.64312 maanden +2,1%
€ -9.83012 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Laurierdwarsstraat 53-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.909 voor Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.387. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.909.

Verwachte verkoopprijs Tweede Laurierdwarsstraat 53-1
€ 600.387[ € 568.562 – € 628.412 ]
Verkoper houdt over€ 592.533−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.545+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.513 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Laurierdwarsstraat 53-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 533.411[ € 506.740 – € 560.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.513[ € 7.137 – € 7.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 adviseren wij in een bod van € 600.387, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 533.411 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.909+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.387+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.406+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 zal in bij een vraagprijs van € 533.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 565.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Laurierdwarsstraat 53-1

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.909
Verwachte verkoopprijs€ 600.387
Verwachte vraagprijs€ 533.411
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Laurierdwarsstraat 53-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam waard?
Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.909 (bandbreedte € 498.000 – € 633.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 533.411 (bandbreedte € 506.740 – € 560.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 adviseren wij een bod van € 600.387 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 ligt rond € 565.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Laurierdwarsstraat 53-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).