Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Laurierdwarsstraat 30A

1016RB Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 8.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.105
+2,1%
[ € 481.452 – € 612.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.046[ € 490.244 – € 541.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.034[ € 549.073 – € 606.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.105 (€ 8.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,2%
+€ 11.25612 maanden +2,1%
€ -9.50312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Laurierdwarsstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.105 voor Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.034. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.105.

Verwachte verkoopprijs Tweede Laurierdwarsstraat 30A
€ 580.034[ € 549.073 – € 606.870 ]
Verkoper houdt over€ 572.404−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.785+€ 13.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.323 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Laurierdwarsstraat 30A
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 516.046[ € 490.244 – € 541.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.323[ € 7.907 – € 8.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Laurierdwarsstraat 30A adviseren wij in een bod van € 580.034, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 516.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.105+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.034+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.036+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Laurierdwarsstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 516.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 547.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Laurierdwarsstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.105
Verwachte verkoopprijs€ 580.034
Verwachte vraagprijs€ 516.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 466.714
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 679.712
Straatbeeld van Hazenstraat 8, 1016SP Amsterdam
Hazenstraat 8
1995 · 81 m²
€ 740.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.105 is Tweede Laurierdwarsstraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Laurierdwarsstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam.

Wat is Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam waard?
Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.105 (bandbreedte € 481.452 – € 612.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam is in oktober 2026 € 516.046 (bandbreedte € 490.244 – € 541.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam?
Voor Tweede Laurierdwarsstraat 30A adviseren wij een bod van € 580.034 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 30A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.256) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Laurierdwarsstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 30A ligt rond € 547.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Laurierdwarsstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Tweede Laurierdwarsstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).