Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Laurierdwarsstraat 44B

1016RB Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 10.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.604
+1,2%
[ € 453.732 – € 577.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.041[ € 461.739 – € 510.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.247[ € 518.071 – € 572.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.604 (€ 10.110 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds mei +0,2%
+€ 6.13212 maanden +1,2%
€ -15.47312 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Laurierdwarsstraat 44B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.604 voor Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.247. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 515.604.

Verwachte verkoopprijs Tweede Laurierdwarsstraat 44B
€ 545.247[ € 518.071 – € 572.605 ]
Verkoper houdt over€ 537.999−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.302+€ 13.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.999

Wat is de vraagprijs?

Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam staat in te koop voor € 486.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.530 per m².

Vraagprijs Tweede Laurierdwarsstraat 44B
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 486.041[ € 461.739 – € 510.343 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.530[ € 9.054 – € 10.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 939.211[ € 365.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Laurierdwarsstraat 44B adviseren wij in een bod van € 545.247, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 486.041 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.604+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.247+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.509+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Laurierdwarsstraat 44B zal in bij een vraagprijs van € 486.041 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 515.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Laurierdwarsstraat 44B

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.604
Verwachte verkoopprijs€ 545.247
Vraagprijs€ 486.041
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 464.617
Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 676.657
Straatbeeld van Karthuizersstraat 6E, 1015LR Amsterdam
Karthuizersstraat 6E
2002 · 75 m²
€ 754.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.604 is Tweede Laurierdwarsstraat 44B een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Laurierdwarsstraat 44B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam.

Wat is Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam waard?
Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.604 (bandbreedte € 453.732 – € 577.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam?
Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 486.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam?
Voor Tweede Laurierdwarsstraat 44B adviseren wij een bod van € 545.247 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam bedragen € 2.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 44B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.132) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Laurierdwarsstraat 44B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Laurierdwarsstraat 44B ligt rond € 515.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Laurierdwarsstraat 44B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Laurierdwarsstraat 44B besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).