Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauriergracht 103D

1016RJ Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.621
+2,1%
[ € 562.866 – € 716.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.637[ € 575.355 – € 635.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.512[ € 639.795 – € 707.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauriergracht 103D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.621 (€ 9.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.15912 maanden +2,1%
€ -11.11112 mnd vs. NL -1,8%
Lauriergracht 103D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.621 voor Lauriergracht 103D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauriergracht 103D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.512. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 639.621.

Verwachte verkoopprijs Lauriergracht 103D
€ 675.512[ € 639.795 – € 707.142 ]
Verkoper houdt over€ 666.831−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.172+€ 15.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauriergracht 103D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.463 per m².

Verwachte vraagprijs Lauriergracht 103D
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 605.637[ € 575.355 – € 635.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.463[ € 8.990 – € 9.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauriergracht 103D adviseren wij in een bod van € 675.512, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 605.637 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.621+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.512+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.288+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauriergracht 103D zal in bij een vraagprijs van € 605.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauriergracht 103D in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 639.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauriergracht 103D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.621
Verwachte verkoopprijs€ 675.512
Verwachte vraagprijs€ 605.637
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauriergracht 103D ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauriergracht 103D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauriergracht 103D in Amsterdam.

Wat is Lauriergracht 103D in Amsterdam waard?
Lauriergracht 103D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.621 (bandbreedte € 562.866 – € 716.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauriergracht 103D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lauriergracht 103D in Amsterdam is in oktober 2026 € 605.637 (bandbreedte € 575.355 – € 635.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauriergracht 103D in Amsterdam?
Voor Lauriergracht 103D adviseren wij een bod van € 675.512 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauriergracht 103D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauriergracht 103D in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauriergracht 103D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauriergracht 103D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauriergracht 103D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lauriergracht 103D ligt rond € 639.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauriergracht 103D?
Huishoudens in de buurt van Lauriergracht 103D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).