Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauriergracht 164-H

1016RV Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 15.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.142.663
+2,1%
[ € 1.005.543 – € 1.279.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.081.023[ € 1.026.972 – € 1.135.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.746[ € 1.135.831 – € 1.255.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauriergracht 164-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.142.663 (€ 15.236 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,2%
+€ 23.50812 maanden +2,1%
€ -19.84912 mnd vs. NL -1,8%
Lauriergracht 164-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.142.663 voor Lauriergracht 164-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauriergracht 164-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.746. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.142.663.

Verwachte verkoopprijs Lauriergracht 164-H
€ 1.202.746[ € 1.135.831 – € 1.255.392 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.266−€ 14.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.951+€ 26.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauriergracht 164-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.081.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.414 per m².

Verwachte vraagprijs Lauriergracht 164-H
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.081.023[ € 1.026.972 – € 1.135.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.414[ € 13.693 – € 15.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauriergracht 164-H adviseren wij in een bod van € 1.202.746, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.081.023 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.142.663+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.746+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.883+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauriergracht 164-H zal in bij een vraagprijs van € 1.081.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauriergracht 164-H in Amsterdam bedragen € 5.711 per maand bij een woningwaarde van € 1.142.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.343.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.588
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.011.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauriergracht 164-H

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.142.663
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.746
Verwachte vraagprijs€ 1.081.023
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Palmgracht 13-H, 1015HJ Amsterdam
Palmgracht 13-H
1938 · 50 m²
€ 558.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauriergracht 164-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.142.663 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lauriergracht 164-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauriergracht 164-H in Amsterdam.

Wat is Lauriergracht 164-H in Amsterdam waard?
Lauriergracht 164-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.142.663 (bandbreedte € 1.005.543 – € 1.279.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauriergracht 164-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lauriergracht 164-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.081.023 (bandbreedte € 1.026.972 – € 1.135.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauriergracht 164-H in Amsterdam?
Voor Lauriergracht 164-H adviseren wij een bod van € 1.202.746 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauriergracht 164-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lauriergracht 164-H in Amsterdam bedragen € 5.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.142.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.588 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauriergracht 164-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauriergracht 164-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauriergracht 164-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Lauriergracht 164-H ligt rond € 1.142.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauriergracht 164-H?
Huishoudens in de buurt van Lauriergracht 164-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).