Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsstraat 38B

1016SG Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.183
+2,1%
[ € 550.161 – € 700.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.212[ € 562.601 – € 621.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.990[ € 625.050 – € 690.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsstraat 38B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.183 (€ 10.420 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds september +0,2%
+€ 12.86212 maanden +2,1%
€ -10.86012 mnd vs. NL -1,8%
Elandsstraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.183 voor Elandsstraat 38B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsstraat 38B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.990. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.183.

Verwachte verkoopprijs Elandsstraat 38B
€ 659.990[ € 625.050 – € 690.845 ]
Verkoper houdt over€ 651.480−€ 8.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.340+€ 15.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsstraat 38B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.870 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsstraat 38B
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 592.212[ € 562.601 – € 621.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.870[ € 9.377 – € 10.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsstraat 38B adviseren wij in een bod van € 659.990, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 592.212 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.183+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.990+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.990+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsstraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 592.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsstraat 38B in Amsterdam bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 625.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.057
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsstraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.183
Verwachte verkoopprijs€ 659.990
Verwachte vraagprijs€ 592.212
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Lauriergracht 118D, 1016RR Amsterdam
Lauriergracht 118D
1903 · 82 m²
€ 607.695
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandsstraat 38B ligt met een geschatte woningwaarde van € 625.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elandsstraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsstraat 38B in Amsterdam.

Wat is Elandsstraat 38B in Amsterdam waard?
Elandsstraat 38B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.183 (bandbreedte € 550.161 – € 700.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsstraat 38B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsstraat 38B in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.212 (bandbreedte € 562.601 – € 621.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsstraat 38B in Amsterdam?
Voor Elandsstraat 38B adviseren wij een bod van € 659.990 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsstraat 38B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsstraat 38B in Amsterdam bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.057 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsstraat 38B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsstraat 38B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsstraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsstraat 38B ligt rond € 625.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsstraat 38B?
Huishoudens in de buurt van Elandsstraat 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).