Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenstraat 70-1

1016SR Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 9.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.073
+2,1%
[ € 440.944 – € 561.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.248[ € 448.636 – € 495.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.657[ € 503.370 – € 556.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenstraat 70-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.073 (€ 9.110 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,2%
+€ 10.30912 maanden +2,1%
€ -8.70412 mnd vs. NL -1,8%
Hazenstraat 70-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.073 voor Hazenstraat 70-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenstraat 70-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.657. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.073.

Verwachte verkoopprijs Hazenstraat 70-1
€ 531.657[ € 503.370 – € 556.355 ]
Verkoper houdt over€ 524.559−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.440+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenstraat 70-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.586 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenstraat 70-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 472.248[ € 448.636 – € 495.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.586[ € 8.157 – € 9.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenstraat 70-1 adviseren wij in een bod van € 531.657, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 472.248 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.073+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.657+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.240+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenstraat 70-1 zal in bij een vraagprijs van € 472.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenstraat 70-1 in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 501.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenstraat 70-1

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.073
Verwachte verkoopprijs€ 531.657
Verwachte vraagprijs€ 472.248
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Straatbeeld van Leidsekade 72B, 1016DA Amsterdam
Leidsekade 72B
1877 · 63 m²
€ 585.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.073 is Hazenstraat 70-1 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hazenstraat 70-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenstraat 70-1 in Amsterdam.

Wat is Hazenstraat 70-1 in Amsterdam waard?
Hazenstraat 70-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.073 (bandbreedte € 440.944 – € 561.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenstraat 70-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hazenstraat 70-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.248 (bandbreedte € 448.636 – € 495.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenstraat 70-1 in Amsterdam?
Voor Hazenstraat 70-1 adviseren wij een bod van € 531.657 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenstraat 70-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenstraat 70-1 in Amsterdam bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenstraat 70-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenstraat 70-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenstraat 70-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Hazenstraat 70-1 ligt rond € 501.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenstraat 70-1?
Huishoudens in de buurt van Hazenstraat 70-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).