Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarktkade 7-1

1016TA Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 11.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.875
+2,1%
[ € 590.370 – € 751.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.426[ € 603.655 – € 667.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.301[ € 671.264 – € 741.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.875 (€ 11.371 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.80212 maanden +2,1%
€ -11.65412 mnd vs. NL -1,8%
Groenmarktkade 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.875 voor Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.301. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.875.

Verwachte verkoopprijs Groenmarktkade 7-1
€ 708.301[ € 671.264 – € 741.923 ]
Verkoper houdt over€ 699.260−€ 9.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.617+€ 16.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.770 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarktkade 7-1
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 635.426[ € 603.655 – € 667.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.770[ € 10.231 – € 11.308 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.196.812[ € 375.000 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarktkade 7-1 adviseren wij in een bod van € 708.301, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 635.426 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.875+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.301+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.716+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarktkade 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 635.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 670.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarktkade 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.875
Verwachte verkoopprijs€ 708.301
Verwachte vraagprijs€ 635.426
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGroenmarktkadebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarktkadebuurt besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (28%)
C (18%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Groenmarktkadebuurt

Groenmarktkadebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Straatbeeld van Groenmarktkade 12-3, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 12-3
1930 · 64 m²
€ 942.274
Straatbeeld van Brouwersgracht 657, 1015GJ Amsterdam
Brouwersgracht 657
1928 · 43 m²
€ 477.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarktkade 7-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 670.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarktkadebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenmarktkade 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam.

Wat is Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam waard?
Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.875 (bandbreedte € 590.370 – € 751.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenmarktkadebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 635.426 (bandbreedte € 603.655 – € 667.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam?
Voor Groenmarktkade 7-1 adviseren wij een bod van € 708.301 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarktkade 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarktkade 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarktkadebuurt is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarktkade 7-1 ligt rond € 670.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarktkade 7-1?
Huishoudens in de buurt van Groenmarktkade 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).