Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 323-H

1016TB Amsterdam

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.252
+1,2%
[ € 460.462 – € 586.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.589[ € 527.150 – € 582.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 323-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.252 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds mei +0,2%
+€ 6.22312 maanden +1,2%
€ -15.70212 mnd vs. NL -3,0%
Marnixstraat 323-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.252 voor Marnixstraat 323-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 323-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.589. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.252.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 323-H
€ 549.589[ € 527.150 – € 582.640 ]
Verkoper houdt over€ 542.294−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.731+€ 13.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.294

Wat is de vraagprijs?

Marnixstraat 323-H in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Vraagprijs Marnixstraat 323-H
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 934.930[ € 340.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 323-H adviseren wij in een bod van € 549.589, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.252+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.589+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.068+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 323-H zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 323-H in Amsterdam bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 523.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 323-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.252
Verwachte verkoopprijs€ 549.589
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Midden besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (12%)
C (25%)
D (13%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Marnixbuurt-Midden

Marnixbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 325-2, 1016TC Amsterdam
Marnixstraat 325-2
1883 · 73 m²
€ 635.800
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 102-H, 1016KT Amsterdam
Lijnbaansgracht 102-H
1875 · 87 m²
€ 800.820
Straatbeeld van Marnixstraat 385-1, 1016XR Amsterdam
Marnixstraat 385-1
1894 · 78 m²
€ 649.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.252 is Marnixstraat 323-H een van de meer betaalbare woningen in Marnixbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 323-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 323-H in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 323-H in Amsterdam waard?
Marnixstraat 323-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.252 (bandbreedte € 460.462 – € 586.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Marnixstraat 323-H in Amsterdam?
Marnixstraat 323-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 323-H in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 323-H adviseren wij een bod van € 549.589 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 323-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 323-H in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 323-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 323-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 323-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Midden is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 323-H ligt rond € 523.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 323-H?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 323-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).