Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgracht 19-1

1016TM Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 16.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 987.876
+2,1%
[ € 869.331 – € 1.106.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.684[ € 882.250 – € 975.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.044.672[ € 976.651 – € 1.079.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgracht 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.876 (€ 16.195 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,2%
+€ 20.32412 maanden +2,1%
€ -17.16012 mnd vs. NL -1,8%
Elandsgracht 19-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.876 voor Elandsgracht 19-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgracht 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.044.672. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 987.876.

Verwachte verkoopprijs Elandsgracht 19-1
€ 1.044.672[ € 976.651 – € 1.079.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.931−€ 12.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.067.715+€ 23.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.044.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgracht 19-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.224 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgracht 19-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 928.684[ € 882.250 – € 975.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.224[ € 14.463 – € 15.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgracht 19-1 adviseren wij in een bod van € 1.044.672, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 928.684 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.876+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.044.672+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.906+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgracht 19-1 zal in bij een vraagprijs van € 928.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgracht 19-1 in Amsterdam bedragen € 4.944 per maand bij een woningwaarde van € 987.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.831
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.739.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgracht 19-1

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.876
Verwachte verkoopprijs€ 1.044.672
Verwachte vraagprijs€ 928.684
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Straatbeeld van Marnixstraat 238D, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 238D
1884 · 58 m²
€ 649.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandsgracht 19-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.876 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elandsgracht 19-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgracht 19-1 in Amsterdam.

Wat is Elandsgracht 19-1 in Amsterdam waard?
Elandsgracht 19-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.876 (bandbreedte € 869.331 – € 1.106.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgracht 19-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsgracht 19-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 928.684 (bandbreedte € 882.250 – € 975.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgracht 19-1 in Amsterdam?
Voor Elandsgracht 19-1 adviseren wij een bod van € 1.044.672 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgracht 19-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgracht 19-1 in Amsterdam bedragen € 4.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.831 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgracht 19-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgracht 19-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgracht 19-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgracht 19-1 ligt rond € 987.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgracht 19-1?
Huishoudens in de buurt van Elandsgracht 19-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).