Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgracht 3-1

1016TM Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 9.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.743
+2,1%
[ € 398.414 – € 507.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.926[ € 403.680 – € 446.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.571[ € 452.525 – € 500.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgracht 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.743 (€ 9.432 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.31412 maanden +2,1%
€ -7.86512 mnd vs. NL -1,8%
Elandsgracht 3-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.743 voor Elandsgracht 3-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgracht 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.571. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 452.743.

Verwachte verkoopprijs Elandsgracht 3-1
€ 478.571[ € 452.525 – € 500.159 ]
Verkoper houdt over€ 472.057−€ 6.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.292+€ 11.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgracht 3-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.853 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgracht 3-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 424.926[ € 403.680 – € 446.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.853[ € 8.410 – € 9.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgracht 3-1 adviseren wij in een bod van € 478.571, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 424.926 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.743+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.571+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.500+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgracht 3-1 zal in bij een vraagprijs van € 424.926 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgracht 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgracht 3-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.743
Verwachte verkoopprijs€ 478.571
Verwachte vraagprijs€ 424.926
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 160-1, 1016VX Amsterdam
Lijnbaansgracht 160-1
1896 · 50 m²
€ 614.110
Straatbeeld van Anjeliersstraat 57, 1015ND Amsterdam
Anjeliersstraat 57
1880 · 29 m²
€ 371.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.743 is Elandsgracht 3-1 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandsgracht 3-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgracht 3-1 in Amsterdam.

Wat is Elandsgracht 3-1 in Amsterdam waard?
Elandsgracht 3-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.743 (bandbreedte € 398.414 – € 507.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgracht 3-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsgracht 3-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 424.926 (bandbreedte € 403.680 – € 446.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgracht 3-1 in Amsterdam?
Voor Elandsgracht 3-1 adviseren wij een bod van € 478.571 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgracht 3-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgracht 3-1 in Amsterdam bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgracht 3-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgracht 3-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgracht 3-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgracht 3-1 ligt rond € 452.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgracht 3-1?
Huishoudens in de buurt van Elandsgracht 3-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).