Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgracht 63-1

1016TP Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 15.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.069
+2,1%
[ € 447.981 – € 570.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.197[ € 456.187 – € 504.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.677[ € 510.929 – € 564.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgracht 63-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.069 (€ 15.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 881Sinds september +0,2%
+€ 10.47312 maanden +2,1%
€ -8.84312 mnd vs. NL -1,8%
Elandsgracht 63-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.069 voor Elandsgracht 63-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgracht 63-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.677. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.069.

Verwachte verkoopprijs Elandsgracht 63-1
€ 539.677[ € 510.929 – € 564.712 ]
Verkoper houdt over€ 532.491−€ 7.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.621+€ 12.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgracht 63-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.006 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgracht 63-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 480.197[ € 456.187 – € 504.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.006[ € 14.256 – € 15.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgracht 63-1 adviseren wij in een bod van € 539.677, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.197 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.069+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.677+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.661+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgracht 63-1 zal in bij een vraagprijs van € 480.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgracht 63-1 in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 509.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.489
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgracht 63-1

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte32 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.069
Verwachte verkoopprijs€ 539.677
Verwachte vraagprijs€ 480.197
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.069 is Elandsgracht 63-1 een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Elandsgracht 63-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgracht 63-1 in Amsterdam.

Wat is Elandsgracht 63-1 in Amsterdam waard?
Elandsgracht 63-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.069 (bandbreedte € 447.981 – € 570.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgracht 63-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsgracht 63-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 480.197 (bandbreedte € 456.187 – € 504.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgracht 63-1 in Amsterdam?
Voor Elandsgracht 63-1 adviseren wij een bod van € 539.677 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgracht 63-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgracht 63-1 in Amsterdam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.489 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgracht 63-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgracht 63-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.473) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgracht 63-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgracht 63-1 ligt rond € 509.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgracht 63-1?
Huishoudens in de buurt van Elandsgracht 63-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).