Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgracht 8B

1016TV Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 9.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.968
+2,1%
[ € 459.332 – € 584.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.889[ € 467.295 – € 516.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.886[ € 524.305 – € 579.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgracht 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.968 (€ 9.848 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 903Sinds september +0,2%
+€ 10.73912 maanden +2,1%
€ -9.06712 mnd vs. NL -1,8%
Elandsgracht 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.968 voor Elandsgracht 8B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgracht 8B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.886. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 521.968.

Verwachte verkoopprijs Elandsgracht 8B
€ 553.886[ € 524.305 – € 579.494 ]
Verkoper houdt over€ 546.543−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.114+€ 13.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgracht 8B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.281 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgracht 8B
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 491.889[ € 467.295 – € 516.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.281[ € 8.817 – € 9.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgracht 8B adviseren wij in een bod van € 553.886, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 491.889 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.968+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.886+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.580+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgracht 8B zal in bij een vraagprijs van € 491.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgracht 8B in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 521.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgracht 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.968
Verwachte verkoopprijs€ 553.886
Verwachte vraagprijs€ 491.889
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierstraat 3, 1016PG Amsterdam
Laurierstraat 3
1841 · 48 m²
€ 530.670
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.968 is Elandsgracht 8B een van de meer betaalbare woningen in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandsgracht 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgracht 8B in Amsterdam.

Wat is Elandsgracht 8B in Amsterdam waard?
Elandsgracht 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.968 (bandbreedte € 459.332 – € 584.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgracht 8B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsgracht 8B in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.889 (bandbreedte € 467.295 – € 516.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgracht 8B in Amsterdam?
Voor Elandsgracht 8B adviseren wij een bod van € 553.886 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgracht 8B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgracht 8B in Amsterdam bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgracht 8B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgracht 8B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgracht 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgracht 8B ligt rond € 521.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgracht 8B?
Huishoudens in de buurt van Elandsgracht 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).