Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsgracht 98-1

1016VA Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 14.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.012
+2,1%
[ € 715.451 – € 910.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.735[ € 727.448 – € 804.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.393[ € 804.557 – € 889.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsgracht 98-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.012 (€ 14.263 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,2%
+€ 16.72612 maanden +2,1%
€ -14.12312 mnd vs. NL -1,8%
Elandsgracht 98-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.012 voor Elandsgracht 98-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsgracht 98-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.393. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 813.012.

Verwachte verkoopprijs Elandsgracht 98-1
€ 859.393[ € 804.557 – € 889.248 ]
Verkoper houdt over€ 848.690−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.731+€ 19.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsgracht 98-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.434 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsgracht 98-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 765.735[ € 727.448 – € 804.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.434[ € 12.762 – € 14.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsgracht 98-1 adviseren wij in een bod van € 859.393, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 765.735 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.012+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.393+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.363+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsgracht 98-1 zal in bij een vraagprijs van € 765.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsgracht 98-1 in Amsterdam bedragen € 4.081 per maand bij een woningwaarde van € 813.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsgracht 98-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.012
Verwachte verkoopprijs€ 859.393
Verwachte vraagprijs€ 765.735
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.012 ligt Elandsgracht 98-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elandsgracht 98-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsgracht 98-1 in Amsterdam.

Wat is Elandsgracht 98-1 in Amsterdam waard?
Elandsgracht 98-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.012 (bandbreedte € 715.451 – € 910.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsgracht 98-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Elandsgracht 98-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 765.735 (bandbreedte € 727.448 – € 804.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsgracht 98-1 in Amsterdam?
Voor Elandsgracht 98-1 adviseren wij een bod van € 859.393 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsgracht 98-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsgracht 98-1 in Amsterdam bedragen € 4.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsgracht 98-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsgracht 98-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsgracht 98-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Elandsgracht 98-1 ligt rond € 813.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsgracht 98-1?
Huishoudens in de buurt van Elandsgracht 98-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).