Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Looiersstraat 89-1

1016VH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 25.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.029
+2,1%
[ € 1.167.786 – € 1.486.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.247.105[ € 1.184.750 – € 1.309.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.403.324[ € 1.311.518 – € 1.449.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.029 (€ 25.520 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,2%
+€ 27.30112 maanden +2,1%
€ -23.05212 mnd vs. NL -1,8%
Oude Looiersstraat 89-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.029 voor Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.403.324. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.029.

Verwachte verkoopprijs Oude Looiersstraat 89-1
€ 1.403.324[ € 1.311.518 – € 1.449.572 ]
Verkoper houdt over€ 1.386.637−€ 16.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.433.540+€ 30.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.403.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.386.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.247.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 23.983 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Looiersstraat 89-1
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 1.247.105[ € 1.184.750 – € 1.309.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 23.983[ € 22.784 – € 25.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Looiersstraat 89-1 adviseren wij in een bod van € 1.403.324, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.247.105 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.029+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.403.324+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.473.490+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Looiersstraat 89-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.247.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam bedragen € 6.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.489
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.336.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Looiersstraat 89-1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.029
Verwachte verkoopprijs€ 1.403.324
Verwachte vraagprijs€ 1.247.105
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsstraat 2B, 1016SG Amsterdam
Elandsstraat 2B
1937 · 55 m²
€ 586.491
Straatbeeld van Derde Looiersdwarsstraat 20, 1016VE Amsterdam
Derde Looiersdwarsstraat 20
1920 · 94 m²
€ 932.559
Straatbeeld van Groenmarktkade 5-2, 1016TA Amsterdam
Groenmarktkade 5-2
1931 · 60 m²
€ 640.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Looiersstraat 89-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.029 duidelijk in het hogere segment van Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Looiersstraat 89-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam.

Wat is Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam waard?
Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.029 (bandbreedte € 1.167.786 – € 1.486.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.247.105 (bandbreedte € 1.184.750 – € 1.309.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 25.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam?
Voor Oude Looiersstraat 89-1 adviseren wij een bod van € 1.403.324 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam bedragen € 6.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.489 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Looiersstraat 89-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Looiersstraat 89-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Oude Looiersstraat 89-1 ligt rond € 1.327.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Looiersstraat 89-1?
Huishoudens in de buurt van Oude Looiersstraat 89-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).