Huiswaardemeter

Woningwaarde Looiersgracht 12-3

1016VS Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 9.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.204
+2,1%
[ € 659.300 – € 839.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.499[ € 674.024 – € 744.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.131[ € 749.515 – € 828.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Looiersgracht 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.204 (€ 9.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.41412 maanden +2,1%
€ -13.01412 mnd vs. NL -1,8%
Looiersgracht 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.204 voor Looiersgracht 12-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looiersgracht 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.131. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.204.

Verwachte verkoopprijs Looiersgracht 12-3
€ 791.131[ € 749.515 – € 828.411 ]
Verkoper houdt over€ 781.179−€ 9.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.104+€ 17.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looiersgracht 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.214 per m².

Verwachte vraagprijs Looiersgracht 12-3
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 709.499[ € 674.024 – € 744.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.214[ € 8.754 – € 9.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looiersgracht 12-3 adviseren wij in een bod van € 791.131, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 709.499 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.204+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.131+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.688+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looiersgracht 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 709.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looiersgracht 12-3 in Amsterdam bedragen € 3.770 per maand bij een woningwaarde van € 749.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looiersgracht 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.204
Verwachte verkoopprijs€ 791.131
Verwachte vraagprijs€ 709.499
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elandsgracht 101-4, 1016TS Amsterdam
Elandsgracht 101-4
1892 · 43 m²
€ 459.431
Straatbeeld van Marnixstraat 48-2R, 1015VT Amsterdam
Marnixstraat 48-2R
1872 · 70 m²
€ 352.671
Straatbeeld van Nieuwe Leliestraat 168-H, 1015HE Amsterdam
Nieuwe Leliestraat 168-H
1871 · 59 m²
€ 571.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.204 ligt Looiersgracht 12-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elandsgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Looiersgracht 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looiersgracht 12-3 in Amsterdam.

Wat is Looiersgracht 12-3 in Amsterdam waard?
Looiersgracht 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.204 (bandbreedte € 659.300 – € 839.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looiersgracht 12-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Looiersgracht 12-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 709.499 (bandbreedte € 674.024 – € 744.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Looiersgracht 12-3 in Amsterdam?
Voor Looiersgracht 12-3 adviseren wij een bod van € 791.131 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looiersgracht 12-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Looiersgracht 12-3 in Amsterdam bedragen € 3.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looiersgracht 12-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looiersgracht 12-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.414) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looiersgracht 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Looiersgracht 12-3 ligt rond € 749.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looiersgracht 12-3?
Huishoudens in de buurt van Looiersgracht 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).