Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Looiersdwarsstraat 48

1016WB Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 8.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.918
+2,1%
[ € 513.848 – € 653.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.515[ € 522.989 – € 578.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.347[ € 586.271 – € 647.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.918 (€ 8.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01312 maanden +2,1%
€ -10.14312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Looiersdwarsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.918 voor Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.347. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.918.

Verwachte verkoopprijs Tweede Looiersdwarsstraat 48
€ 619.347[ € 586.271 – € 647.984 ]
Verkoper houdt over€ 611.284−€ 8.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.884+€ 14.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.341 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Looiersdwarsstraat 48
Onder gem. in buurt ElandsgrachtbuurtBoven gem.
€ 550.515[ € 522.989 – € 578.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.341[ € 7.924 – € 8.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Elandsgrachtbuurt
€ 1.030.607[ € 475.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Looiersdwarsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 619.347, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.918+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.347+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.314+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Looiersdwarsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 550.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 583.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Looiersdwarsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.918
Verwachte verkoopprijs€ 619.347
Verwachte vraagprijs€ 550.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtElandsgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elandsgrachtbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Elandsgrachtbuurt

Elandsgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

11,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Looiersdwarsstraat 3C, 1016VN Amsterdam
Tweede Looiersdwarsstraat 3C
1999 · 72 m²
€ 679.712
Straatbeeld van Hazenstraat 8, 1016SP Amsterdam
Hazenstraat 8
1995 · 81 m²
€ 740.619
Straatbeeld van Oude Looiersstraat 93-2, 1016VH Amsterdam
Oude Looiersstraat 93-2
1986 · 45 m²
€ 466.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Looiersdwarsstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elandsgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Looiersdwarsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam waard?
Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.918 (bandbreedte € 513.848 – € 653.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elandsgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.515 (bandbreedte € 522.989 – € 578.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam?
Voor Tweede Looiersdwarsstraat 48 adviseren wij een bod van € 619.347 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Looiersdwarsstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Looiersdwarsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elandsgrachtbuurt is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Looiersdwarsstraat 48 ligt rond € 583.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Looiersdwarsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Tweede Looiersdwarsstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).