Huiswaardemeter

Woningwaarde Passeerdersstraat 1-H

1016XB Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 13.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.419
+2,1%
[ € 644.529 – € 820.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.179[ € 658.520 – € 727.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.930[ € 731.616 – € 808.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.419 (€ 13.317 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,2%
+€ 15.06812 maanden +2,1%
€ -12.72312 mnd vs. NL -1,8%
Passeerdersstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.419 voor Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.930. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 732.419.

Verwachte verkoopprijs Passeerdersstraat 1-H
€ 770.930[ € 731.616 – € 808.628 ]
Verkoper houdt over€ 761.200−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.499+€ 17.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.603 per m².

Verwachte vraagprijs Passeerdersstraat 1-H
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 693.179[ € 658.520 – € 727.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.603[ € 11.973 – € 13.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeerdersstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 770.930, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.179 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.419+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.930+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.477+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeerdersstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 693.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 732.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.582
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeerdersstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.419
Verwachte verkoopprijs€ 770.930
Verwachte vraagprijs€ 693.179
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 238D, 1016TL Amsterdam
Marnixstraat 238D
1884 · 58 m²
€ 649.913
Straatbeeld van Marnixstraat 325-2, 1016TC Amsterdam
Marnixstraat 325-2
1883 · 73 m²
€ 638.671
Straatbeeld van Marnixkade 76-3, 1015ZE Amsterdam
Marnixkade 76-3
1886 · 56 m²
€ 538.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passeerdersstraat 1-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 732.419 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passeerdersgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Passeerdersstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam waard?
Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.419 (bandbreedte € 644.529 – € 820.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 693.179 (bandbreedte € 658.520 – € 727.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Passeerdersstraat 1-H adviseren wij een bod van € 770.930 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.582 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeerdersstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeerdersstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Passeerdersstraat 1-H ligt rond € 732.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeerdersstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Passeerdersstraat 1-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).