Huiswaardemeter

Woningwaarde Passeerdersstraat 7B

1016XB Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.196
+2,1%
[ € 579.212 – € 737.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.211[ € 592.050 – € 654.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.145[ € 658.360 – € 727.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeerdersstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.196 (€ 8.776 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.54112 maanden +2,1%
€ -11.43412 mnd vs. NL -1,8%
Passeerdersstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.196 voor Passeerdersstraat 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeerdersstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.145. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.196.

Verwachte verkoopprijs Passeerdersstraat 7B
€ 695.145[ € 658.360 – € 727.662 ]
Verkoper houdt over€ 686.248−€ 8.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.198+€ 16.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passeerdersstraat 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.309 per m².

Verwachte vraagprijs Passeerdersstraat 7B
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 623.211[ € 592.050 – € 654.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.309[ € 7.894 – € 8.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeerdersstraat 7B adviseren wij in een bod van € 695.145, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 623.211 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.196+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.145+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.902+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeerdersstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 623.211 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeerdersstraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.321 per maand bij een woningwaarde van € 658.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeerdersstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.196
Verwachte verkoopprijs€ 695.145
Verwachte vraagprijs€ 623.211
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passeerdersstraat 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passeerdersgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passeerdersstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeerdersstraat 7B in Amsterdam.

Wat is Passeerdersstraat 7B in Amsterdam waard?
Passeerdersstraat 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.196 (bandbreedte € 579.212 – € 737.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passeerdersstraat 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Passeerdersstraat 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 623.211 (bandbreedte € 592.050 – € 654.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeerdersstraat 7B in Amsterdam?
Voor Passeerdersstraat 7B adviseren wij een bod van € 695.145 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeerdersstraat 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passeerdersstraat 7B in Amsterdam bedragen € 3.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeerdersstraat 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeerdersstraat 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeerdersstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Passeerdersstraat 7B ligt rond € 658.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeerdersstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Passeerdersstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).