Huiswaardemeter

Woningwaarde Passeerdersstraat 9A

1016XB Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 17.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.295
+2,1%
[ € 579.300 – € 737.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.282[ € 592.118 – € 654.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.275[ € 658.435 – € 727.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeerdersstraat 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.295 (€ 17.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,2%
+€ 13.54312 maanden +2,1%
€ -11.43512 mnd vs. NL -1,8%
Passeerdersstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.295 voor Passeerdersstraat 9A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeerdersstraat 9A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.275. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.295.

Verwachte verkoopprijs Passeerdersstraat 9A
€ 695.275[ € 658.435 – € 727.744 ]
Verkoper houdt over€ 686.377−€ 8.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.331+€ 16.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passeerdersstraat 9A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.402 per m².

Verwachte vraagprijs Passeerdersstraat 9A
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 623.282[ € 592.118 – € 654.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.402[ € 15.582 – € 17.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeerdersstraat 9A adviseren wij in een bod van € 695.275, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 623.282 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.295+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.275+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.039+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeerdersstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 623.282 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeerdersstraat 9A in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 658.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.219
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeerdersstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.295
Verwachte verkoopprijs€ 695.275
Verwachte vraagprijs€ 623.282
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Lindenstraat 86A, 1015KZ Amsterdam
Lindenstraat 86A
1989 · 50 m²
€ 487.622
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Passeerdersstraat 9A ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passeerdersgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Passeerdersstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeerdersstraat 9A in Amsterdam.

Wat is Passeerdersstraat 9A in Amsterdam waard?
Passeerdersstraat 9A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.295 (bandbreedte € 579.300 – € 737.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passeerdersstraat 9A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Passeerdersstraat 9A in Amsterdam is in oktober 2026 € 623.282 (bandbreedte € 592.118 – € 654.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeerdersstraat 9A in Amsterdam?
Voor Passeerdersstraat 9A adviseren wij een bod van € 695.275 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeerdersstraat 9A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passeerdersstraat 9A in Amsterdam bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.219 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeerdersstraat 9A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeerdersstraat 9A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeerdersstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Passeerdersstraat 9A ligt rond € 658.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeerdersstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Passeerdersstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).