Huiswaardemeter

Woningwaarde Passeerdersgracht 12A

1016XH Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 10.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.387
+2,1%
[ € 557.381 – € 709.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.749[ € 569.762 – € 629.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.912[ € 633.575 – € 700.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeerdersgracht 12A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.387 (€ 10.556 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,2%
+€ 13.03112 maanden +2,1%
€ -11.00212 mnd vs. NL -1,8%
Passeerdersgracht 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.387 voor Passeerdersgracht 12A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeerdersgracht 12A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.912. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.387.

Verwachte verkoopprijs Passeerdersgracht 12A
€ 668.912[ € 633.575 – € 700.266 ]
Verkoper houdt over€ 660.304−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.440+€ 15.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passeerdersgracht 12A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.996 per m².

Verwachte vraagprijs Passeerdersgracht 12A
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 599.749[ € 569.762 – € 629.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.996[ € 9.496 – € 10.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeerdersgracht 12A adviseren wij in een bod van € 668.912, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 599.749 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.387+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.912+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.358+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeerdersgracht 12A zal in bij een vraagprijs van € 599.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeerdersgracht 12A in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 633.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.097
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeerdersgracht 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.387
Verwachte verkoopprijs€ 668.912
Verwachte vraagprijs€ 599.749
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.387 is Passeerdersgracht 12A een van de meer betaalbare woningen in Passeerdersgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passeerdersgracht 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeerdersgracht 12A in Amsterdam.

Wat is Passeerdersgracht 12A in Amsterdam waard?
Passeerdersgracht 12A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.387 (bandbreedte € 557.381 – € 709.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passeerdersgracht 12A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Passeerdersgracht 12A in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.749 (bandbreedte € 569.762 – € 629.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeerdersgracht 12A in Amsterdam?
Voor Passeerdersgracht 12A adviseren wij een bod van € 668.912 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeerdersgracht 12A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passeerdersgracht 12A in Amsterdam bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.097 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeerdersgracht 12A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeerdersgracht 12A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeerdersgracht 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Passeerdersgracht 12A ligt rond € 633.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeerdersgracht 12A?
Huishoudens in de buurt van Passeerdersgracht 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).