Huiswaardemeter

Woningwaarde Passeerdersgracht 24H

1016XH Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.934
+2,1%
[ € 479.542 – € 610.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.943[ € 488.246 – € 539.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.794[ € 547.324 – € 604.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeerdersgracht 24H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.934 (€ 9.908 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.21112 maanden +2,1%
€ -9.46612 mnd vs. NL -1,8%
Passeerdersgracht 24H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.934 voor Passeerdersgracht 24H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeerdersgracht 24H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.794. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.934.

Verwachte verkoopprijs Passeerdersgracht 24H
€ 577.794[ € 547.324 – € 604.936 ]
Verkoper houdt over€ 570.188−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.500+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Passeerdersgracht 24H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.344 per m².

Verwachte vraagprijs Passeerdersgracht 24H
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 513.943[ € 488.246 – € 539.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.344[ € 8.877 – € 9.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeerdersgracht 24H adviseren wij in een bod van € 577.794, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.943 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.934+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.794+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.684+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeerdersgracht 24H zal in bij een vraagprijs van € 513.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeerdersgracht 24H in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 544.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeerdersgracht 24H

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.934
Verwachte verkoopprijs€ 577.794
Verwachte vraagprijs€ 513.943
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Anjeliersstraat 4D, 1015NH Amsterdam
Anjeliersstraat 4D
1985 · 55 m²
€ 554.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.934 is Passeerdersgracht 24H een van de meer betaalbare woningen in Passeerdersgrachtbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Passeerdersgracht 24H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeerdersgracht 24H in Amsterdam.

Wat is Passeerdersgracht 24H in Amsterdam waard?
Passeerdersgracht 24H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.934 (bandbreedte € 479.542 – € 610.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Passeerdersgracht 24H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Passeerdersgracht 24H in Amsterdam is in oktober 2026 € 513.943 (bandbreedte € 488.246 – € 539.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeerdersgracht 24H in Amsterdam?
Voor Passeerdersgracht 24H adviseren wij een bod van € 577.794 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeerdersgracht 24H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passeerdersgracht 24H in Amsterdam bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeerdersgracht 24H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeerdersgracht 24H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeerdersgracht 24H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Passeerdersgracht 24H ligt rond € 544.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeerdersgracht 24H?
Huishoudens in de buurt van Passeerdersgracht 24H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).