Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Passeerdersstraat 276

1016XP Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.676
+2,1%
[ € 606.915 – € 772.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.938[ € 621.241 – € 686.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.367[ € 688.956 – € 761.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.676 (€ 8.621 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.18912 maanden +2,1%
€ -11.98012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Passeerdersstraat 276
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.676 voor Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.367. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 689.676.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Passeerdersstraat 276
€ 727.367[ € 688.956 – € 761.478 ]
Verkoper houdt over€ 718.116−€ 9.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.064+€ 16.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.174 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Passeerdersstraat 276
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 653.938[ € 621.241 – € 686.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.174[ € 7.766 – € 8.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Passeerdersstraat 276 adviseren wij in een bod van € 727.367, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.676+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.367+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.735+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Passeerdersstraat 276 zal in bij een vraagprijs van € 653.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 689.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Passeerdersstraat 276

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.676
Verwachte verkoopprijs€ 727.367
Verwachte vraagprijs€ 653.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 67C, 1016KX Amsterdam
Bloemstraat 67C
2017 · 100 m²
€ 838.545
Straatbeeld van Lindengracht 83B, 1015KD Amsterdam
Lindengracht 83B
2019 · 68 m²
€ 791.737
Straatbeeld van Lijnbaansstraat 2D, 1016SV Amsterdam
Lijnbaansstraat 2D
2020 · 100 m²
€ 1.022.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.676 zit Nieuwe Passeerdersstraat 276 in het middensegment van Marnixbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Passeerdersstraat 276

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam waard?
Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.676 (bandbreedte € 606.915 – € 772.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam is in oktober 2026 € 653.938 (bandbreedte € 621.241 – € 686.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Passeerdersstraat 276 adviseren wij een bod van € 727.367 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam bedragen € 3.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Passeerdersstraat 276 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Passeerdersstraat 276?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Passeerdersstraat 276 ligt rond € 689.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Passeerdersstraat 276?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Passeerdersstraat 276 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).