Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Passeerdersstraat 280

1016XP Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 8.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.344
+2,1%
[ € 770.303 – € 980.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.294[ € 790.679 – € 873.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.621[ € 872.119 – € 963.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.344 (€ 8.181 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 18.00912 maanden +2,1%
€ -15.20512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Passeerdersstraat 280
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.344 voor Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.621. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.344.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Passeerdersstraat 280
€ 920.621[ € 872.119 – € 963.922 ]
Verkoper houdt over€ 909.244−€ 11.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.183+€ 20.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.778 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Passeerdersstraat 280
Onder gem. in buurt Marnixbuurt-ZuidBoven gem.
€ 832.294[ € 790.679 – € 873.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.778[ € 7.390 – € 8.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marnixbuurt-Zuid
€ 569.833[ € 375.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Passeerdersstraat 280 adviseren wij in een bod van € 920.621, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 832.294 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.344+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.621+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.652+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Passeerdersstraat 280 zal in bij een vraagprijs van € 832.294 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam bedragen € 4.400 per maand bij een woningwaarde van € 875.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Passeerdersstraat 280

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.344
Verwachte verkoopprijs€ 920.621
Verwachte vraagprijs€ 832.294
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMarnixbuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marnixbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (12%)
C (10%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Marnixbuurt-Zuid

Marnixbuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,1 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken10,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 67C, 1016KX Amsterdam
Bloemstraat 67C
2017 · 100 m²
€ 838.545
Straatbeeld van Lijnbaansstraat 2D, 1016SV Amsterdam
Lijnbaansstraat 2D
2020 · 100 m²
€ 1.022.709
Straatbeeld van Lindengracht 83B, 1015KD Amsterdam
Lindengracht 83B
2019 · 68 m²
€ 791.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Passeerdersstraat 280 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.344 duidelijk in het hogere segment van Marnixbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Passeerdersstraat 280

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam waard?
Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.344 (bandbreedte € 770.303 – € 980.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marnixbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam is in oktober 2026 € 832.294 (bandbreedte € 790.679 – € 873.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Passeerdersstraat 280 adviseren wij een bod van € 920.621 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam bedragen € 4.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Passeerdersstraat 280 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Passeerdersstraat 280?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marnixbuurt-Zuid is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Passeerdersstraat 280 ligt rond € 875.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Passeerdersstraat 280?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Passeerdersstraat 280 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).