Huiswaardemeter

Woningwaarde Passeerdersstraat 134

1016ZA Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.433
+1,4%
[ € 462.381 – € 588.485 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.297[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Passeerdersstraat 134 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 525.433 (€ 7.298 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds juli +0,2%
+€ 7.43812 maanden +1,4%
€ -10.85812 mnd vs. NL -2,1%
Passeerdersstraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.433 voor Passeerdersstraat 134 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Passeerdersstraat 134 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.297. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 525.433.

Verwachte verkoopprijs Passeerdersstraat 134
€ 553.297[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 545.961−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.513+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.961

Wat is de vraagprijs?

Passeerdersstraat 134 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.875 per m².

Vraagprijs Passeerdersstraat 134
Onder gem. in JordaanBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.875[ € 6.531 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in Jordaan
€ 1.045.292[ € 350.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Passeerdersstraat 134 adviseren wij in een bod van € 553.297, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.433+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.297+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.962+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Passeerdersstraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Passeerdersstraat 134 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 525.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Passeerdersstraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.433
Verwachte verkoopprijs€ 553.297
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.433 is Passeerdersstraat 134 een van de meer betaalbare woningen in Passeerdersgrachtbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Passeerdersstraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Passeerdersstraat 134 in Amsterdam.

Wat is Passeerdersstraat 134 in Amsterdam waard?
Passeerdersstraat 134 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.433 (bandbreedte € 462.381 – € 588.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de vraagprijs van Passeerdersstraat 134 in Amsterdam?
Passeerdersstraat 134 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Passeerdersstraat 134 in Amsterdam?
Voor Passeerdersstraat 134 adviseren wij een bod van € 553.297 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Passeerdersstraat 134 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Passeerdersstraat 134 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Passeerdersstraat 134 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Passeerdersstraat 134 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Passeerdersstraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Passeerdersstraat 134 ligt rond € 525.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Passeerdersstraat 134?
Huishoudens in de buurt van Passeerdersstraat 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).