Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Passeerdersdwarsstraat 71

1016ZB Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.227
+2,1%
[ € 565.160 – € 719.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.674[ € 578.240 – € 639.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.630[ € 641.846 – € 709.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.227 (€ 8.798 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.112Sinds september +0,2%
+€ 13.21312 maanden +2,1%
€ -11.15612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Passeerdersdwarsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.227 voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.630. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.227.

Verwachte verkoopprijs Eerste Passeerdersdwarsstraat 71
€ 677.630[ € 641.846 – € 709.410 ]
Verkoper houdt over€ 668.926−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.333+€ 15.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.338 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Passeerdersdwarsstraat 71
Onder gem. in buurt PasseerdersgrachtbuurtBoven gem.
€ 608.674[ € 578.240 – € 639.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.338[ € 7.921 – € 8.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Passeerdersgrachtbuurt
€ 2.135.750[ € 499.500 – € 4.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 677.630, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 608.674 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.227+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.630+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.512+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 608.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 642.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Passeerdersdwarsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.227
Verwachte verkoopprijs€ 677.630
Verwachte vraagprijs€ 608.674
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPasseerdersgrachtbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Passeerdersgrachtbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Passeerdersgrachtbuurt

Passeerdersgrachtbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

8,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken7,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Passeerdersdwarsstraat 48, 1016XD Amsterdam
Eerste Passeerdersdwarsstraat 48
1990 · 61 m²
€ 565.170
Straatbeeld van Looiersgracht 105, 1016WC Amsterdam
Looiersgracht 105
1990 · 85 m²
€ 820.821
Straatbeeld van Brouwersgracht 115G, 1015GD Amsterdam
Brouwersgracht 115G
1990 · 75 m²
€ 739.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.227 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Passeerdersgrachtbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Passeerdersdwarsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam.

Wat is Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam waard?
Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.227 (bandbreedte € 565.160 – € 719.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Passeerdersgrachtbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam is in oktober 2026 € 608.674 (bandbreedte € 578.240 – € 639.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam?
Voor Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 adviseren wij een bod van € 677.630 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.213) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Passeerdersgrachtbuurt is € 661.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 ligt rond € 642.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Eerste Passeerdersdwarsstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).