Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 106C

1017AD Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.761
+1,2%
[ € 507.550 – € 645.972 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 544.557[ € 517.329 – € 571.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.310[ € 578.374 – € 639.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 106C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.761 (€ 8.359 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds mei +0,2%
+€ 6.85912 maanden +1,2%
€ -17.30812 mnd vs. NL -3,0%
Amstel 106C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.761 voor Amstel 106C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 106C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.310. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.761.

Verwachte verkoopprijs Amstel 106C
€ 606.310[ € 578.374 – € 639.256 ]
Verkoper houdt over€ 598.391−€ 7.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.586+€ 14.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.391

Wat is de vraagprijs?

Amstel 106C in Amsterdam staat in te koop voor € 544.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.892 per m².

Vraagprijs Amstel 106C
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 544.557[ € 517.329 – € 571.785 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.892[ € 7.498 – € 8.287 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 106C adviseren wij in een bod van € 606.310, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 544.557 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.761+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.310+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.626+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 106C zal in bij een vraagprijs van € 544.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 106C in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 576.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 106C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.761
Verwachte verkoopprijs€ 606.310
Vraagprijs€ 544.557
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 565A, 1017CD Amsterdam
Herengracht 565A
1905 · 104 m²
€ 896.278
Straatbeeld van Utrechtsestraat 82-1, 1017VR Amsterdam
Utrechtsestraat 82-1
1905 · 58 m²
€ 614.513
Straatbeeld van Herengracht 445A, 1017BR Amsterdam
Herengracht 445A
1905 · 109 m²
€ 782.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.761 is Amstel 106C een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amstel 106C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 106C in Amsterdam.

Wat is Amstel 106C in Amsterdam waard?
Amstel 106C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.761 (bandbreedte € 507.550 – € 645.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Amstel 106C in Amsterdam?
Amstel 106C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 544.557. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 106C in Amsterdam?
Voor Amstel 106C adviseren wij een bod van € 606.310 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 106C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 106C in Amsterdam bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 106C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 106C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 106C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 106C ligt rond € 576.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 106C?
Huishoudens in de buurt van Amstel 106C besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).