Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstraat 2-2

1017BC Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 9.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.063
+2,1%
[ € 449.735 – € 572.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.862[ € 457.769 – € 505.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.033[ € 513.159 – € 567.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.063 (€ 9.126 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.51412 maanden +2,1%
€ -8.87812 mnd vs. NL -1,8%
Sint Jorisstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.063 voor Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.033. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.063.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstraat 2-2
€ 542.033[ € 513.159 – € 567.176 ]
Verkoper houdt over€ 534.821−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.024+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.605 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstraat 2-2
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 481.862[ € 457.769 – € 505.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.605[ € 8.174 – € 9.035 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 542.033, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 481.862 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.063+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.033+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.135+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 481.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 511.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.063
Verwachte verkoopprijs€ 542.033
Verwachte vraagprijs€ 481.862
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeelvinckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geelvinckbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Geelvinckbuurt

Geelvinckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 445A, 1017BR Amsterdam
Herengracht 445A
1905 · 109 m²
€ 786.113
Straatbeeld van Utrechtsestraat 82-1, 1017VR Amsterdam
Utrechtsestraat 82-1
1905 · 58 m²
€ 617.288
Straatbeeld van Herengracht 565A, 1017CD Amsterdam
Herengracht 565A
1905 · 104 m²
€ 900.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.063 is Sint Jorisstraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Geelvinckbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam waard?
Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.063 (bandbreedte € 449.735 – € 572.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geelvinckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.862 (bandbreedte € 457.769 – € 505.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Sint Jorisstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 542.033 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geelvinckbuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstraat 2-2 ligt rond € 511.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).