Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 27-2, 1017BJ Amsterdam

Woningwaarde Reguliersdwarsstraat 27-2

1017BJ Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 9.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.240
+1,4%
[ € 743.811 – € 946.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.554[ € 762.426 – € 842.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.195[ € 843.243 – € 932.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 845.240 (€ 9.392 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds juli +0,2%
+€ 11.96512 maanden +1,4%
€ -17.46712 mnd vs. NL -2,1%
Reguliersdwarsstraat 27-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.240 voor Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.195. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 845.240.

Verwachte verkoopprijs Reguliersdwarsstraat 27-2
€ 890.195[ € 843.243 – € 932.006 ]
Verkoper houdt over€ 879.153−€ 11.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.149+€ 19.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.917 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersdwarsstraat 27-2
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 802.554[ € 762.426 – € 842.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.917[ € 8.471 – € 9.363 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.249.750[ € 395.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersdwarsstraat 27-2 adviseren wij in een bod van € 890.195, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 802.554 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.240+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.195+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.705+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersdwarsstraat 27-2 zal in bij een vraagprijs van € 802.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 845.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersdwarsstraat 27-2

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.240
Verwachte verkoopprijs€ 890.195
Verwachte vraagprijs€ 802.554
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeelvinckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geelvinckbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Geelvinckbuurt

Geelvinckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam
Utrechtsestraat 51-3
1739 · 62 m²
€ 599.113
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.240 zit Reguliersdwarsstraat 27-2 in het middensegment van Geelvinckbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reguliersdwarsstraat 27-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam.

Wat is Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam waard?
Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.240 (bandbreedte € 743.811 – € 946.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geelvinckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 802.554 (bandbreedte € 762.426 – € 842.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam?
Voor Reguliersdwarsstraat 27-2 adviseren wij een bod van € 890.195 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.133 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 27-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersdwarsstraat 27-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geelvinckbuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersdwarsstraat 27-2 ligt rond € 845.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersdwarsstraat 27-2?
Huishoudens in de buurt van Reguliersdwarsstraat 27-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).