Huiswaardemeter
Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam

Woningwaarde Utrechtsestraat 51-3

1017VJ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1739Bouwjaar
€ 9.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.113
+1,4%
[ € 527.219 – € 671.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.394[ € 537.124 – € 593.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.843[ € 601.042 – € 664.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.113 (€ 9.663 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds juli +0,2%
+€ 8.48012 maanden +1,4%
€ -12.38112 mnd vs. NL -2,1%
Utrechtsestraat 51-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.113 voor Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.843. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.113.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 51-3
€ 634.843[ € 601.042 – € 664.310 ]
Verkoper houdt over€ 626.610−€ 8.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.690+€ 14.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.119 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 51-3
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 565.394[ € 537.124 – € 593.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.119[ € 8.663 – € 9.575 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.249.750[ € 395.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 51-3 adviseren wij in een bod van € 634.843, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 565.394 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.113+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.843+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.585+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 51-3 zal in bij een vraagprijs van € 565.394 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam bedragen € 3.026 per maand bij een woningwaarde van € 599.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 51-3

Woninggegevens

Bouwjaar1739
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.113
Verwachte verkoopprijs€ 634.843
Verwachte vraagprijs€ 565.394
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 27-2, 1017BJ Amsterdam
Reguliersdwarsstraat 27-2
1740 · 90 m²
€ 845.240
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.113 is Utrechtsestraat 51-3 een van de meer betaalbare woningen in Amstelveldbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 51-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam.

Wat is Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam waard?
Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.113 (bandbreedte € 527.219 – € 671.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 565.394 (bandbreedte € 537.124 – € 593.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam?
Voor Utrechtsestraat 51-3 adviseren wij een bod van € 634.843 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam bedragen € 3.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 51-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 51-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 51-3 ligt rond € 599.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 51-3?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 51-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).