Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam

Woningwaarde Herengracht 560B

1017CH Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1738Bouwjaar
€ 11.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.777
+1,4%
[ € 546.284 – € 695.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.561[ € 559.133 – € 617.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.757[ € 620.078 – € 685.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 560B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 620.777 (€ 11.938 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds juli +0,2%
+€ 8.78712 maanden +1,4%
€ -12.82912 mnd vs. NL -2,1%
Herengracht 560B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.777 voor Herengracht 560B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 560B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.757. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.777.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 560B
€ 654.757[ € 620.078 – € 685.350 ]
Verkoper houdt over€ 646.305−€ 8.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.002+€ 15.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 560B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.318 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 560B
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 588.561[ € 559.133 – € 617.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.318[ € 10.753 – € 11.884 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.249.750[ € 395.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 560B adviseren wij in een bod van € 654.757, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.561 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.777+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.757+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.495+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 560B zal in bij een vraagprijs van € 588.561 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 560B in Amsterdam bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 620.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 560B

Woninggegevens

Bouwjaar1738
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.777
Verwachte verkoopprijs€ 654.757
Verwachte vraagprijs€ 588.561
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsestraat 51-3, 1017VJ Amsterdam
Utrechtsestraat 51-3
1739 · 62 m²
€ 599.113
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 27-2, 1017BJ Amsterdam
Reguliersdwarsstraat 27-2
1740 · 90 m²
€ 845.240
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.777 is Herengracht 560B een van de meer betaalbare woningen in Amstelveldbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herengracht 560B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 560B in Amsterdam.

Wat is Herengracht 560B in Amsterdam waard?
Herengracht 560B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.777 (bandbreedte € 546.284 – € 695.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 560B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 560B in Amsterdam is in augustus 2026 € 588.561 (bandbreedte € 559.133 – € 617.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 560B in Amsterdam?
Voor Herengracht 560B adviseren wij een bod van € 654.757 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 560B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 560B in Amsterdam bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 560B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 560B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.787) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 560B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 560B ligt rond € 620.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 560B?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 560B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).