Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersdwarsstraat 2-2

1017BM Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1719Bouwjaar
€ 10.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.705
+2,1%
[ € 556.780 – € 708.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.025[ € 569.074 – € 628.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.279[ € 632.810 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.705 (€ 10.909 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 13.01712 maanden +2,1%
€ -10.99012 mnd vs. NL -1,8%
Reguliersdwarsstraat 2-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.705 voor Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.279. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.705.

Verwachte verkoopprijs Reguliersdwarsstraat 2-2
€ 668.279[ € 632.810 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 659.678−€ 8.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.795+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.328 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersdwarsstraat 2-2
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 599.025[ € 569.074 – € 628.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.328[ € 9.812 – € 10.844 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersdwarsstraat 2-2 adviseren wij in een bod van € 668.279, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 599.025 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.705+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.279+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.693+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersdwarsstraat 2-2 zal in bij een vraagprijs van € 599.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 632.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersdwarsstraat 2-2

Woninggegevens

Bouwjaar1719
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.705
Verwachte verkoopprijs€ 668.279
Verwachte vraagprijs€ 599.025
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGeelvinckbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geelvinckbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Geelvinckbuurt

Geelvinckbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 733.231
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.705 is Reguliersdwarsstraat 2-2 een van de meer betaalbare woningen in Geelvinckbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reguliersdwarsstraat 2-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam.

Wat is Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam waard?
Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.705 (bandbreedte € 556.780 – € 708.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geelvinckbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 599.025 (bandbreedte € 569.074 – € 628.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam?
Voor Reguliersdwarsstraat 2-2 adviseren wij een bod van € 668.279 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersdwarsstraat 2-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersdwarsstraat 2-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geelvinckbuurt is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersdwarsstraat 2-2 ligt rond € 632.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersdwarsstraat 2-2?
Huishoudens in de buurt van Reguliersdwarsstraat 2-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).