Huiswaardemeter

Woningwaarde Reguliersbreestraat 19-3

1017CL Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 7.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.867
+2,1%
[ € 427.563 – € 544.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.003[ € 435.103 – € 480.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.426[ € 488.186 – € 539.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.867 (€ 7.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.99612 maanden +2,1%
€ -8.44012 mnd vs. NL -1,8%
Reguliersbreestraat 19-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.867 voor Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.426. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.867.

Verwachte verkoopprijs Reguliersbreestraat 19-3
€ 515.426[ € 488.186 – € 539.573 ]
Verkoper houdt over€ 508.506−€ 6.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.885+€ 12.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.836 per m².

Verwachte vraagprijs Reguliersbreestraat 19-3
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 458.003[ € 435.103 – € 480.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.836[ € 6.494 – € 7.178 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.254.114[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reguliersbreestraat 19-3 adviseren wij in een bod van € 515.426, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 458.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.867+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.426+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.197+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reguliersbreestraat 19-3 zal in bij een vraagprijs van € 458.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 485.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reguliersbreestraat 19-3

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.867
Verwachte verkoopprijs€ 515.426
Verwachte vraagprijs€ 458.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 733.231
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.867 is Reguliersbreestraat 19-3 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reguliersbreestraat 19-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam.

Wat is Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam waard?
Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.867 (bandbreedte € 427.563 – € 544.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.003 (bandbreedte € 435.103 – € 480.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam?
Voor Reguliersbreestraat 19-3 adviseren wij een bod van € 515.426 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reguliersbreestraat 19-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reguliersbreestraat 19-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Reguliersbreestraat 19-3 ligt rond € 485.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reguliersbreestraat 19-3?
Huishoudens in de buurt van Reguliersbreestraat 19-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).