Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 20-2

1017CS Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 8.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.344
+2,1%
[ € 520.383 – € 662.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.504[ € 529.629 – € 585.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.239[ € 593.714 – € 656.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.344 (€ 8.960 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.16612 maanden +2,1%
€ -10.27212 mnd vs. NL -1,8%
Thorbeckeplein 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.344 voor Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.239. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 591.344.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 20-2
€ 627.239[ € 593.714 – € 656.210 ]
Verkoper houdt over€ 619.089−€ 8.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.934+€ 14.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.447 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 20-2
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 557.504[ € 529.629 – € 585.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.447[ € 8.025 – € 8.869 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 20-2 adviseren wij in een bod van € 627.239, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 557.504 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.344+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.239+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.601+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 557.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 591.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.344
Verwachte verkoopprijs€ 627.239
Verwachte vraagprijs€ 557.504
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 565A, 1017CD Amsterdam
Herengracht 565A
1905 · 104 m²
€ 900.325
Straatbeeld van Utrechtsestraat 82-1, 1017VR Amsterdam
Utrechtsestraat 82-1
1905 · 58 m²
€ 617.288
Straatbeeld van Herengracht 445A, 1017BR Amsterdam
Herengracht 445A
1905 · 109 m²
€ 786.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.344 is Thorbeckeplein 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam.

Wat is Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam waard?
Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.344 (bandbreedte € 520.383 – € 662.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 557.504 (bandbreedte € 529.629 – € 585.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam?
Voor Thorbeckeplein 20-2 adviseren wij een bod van € 627.239 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 20-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 20-2 ligt rond € 591.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 20-2?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).