Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckeplein 22-3

1017CS Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.134
+2,1%
[ € 652.198 – € 830.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.422[ € 667.301 – € 737.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.980[ € 740.704 – € 818.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.134 (€ 8.719 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.24812 maanden +2,1%
€ -12.87412 mnd vs. NL -1,8%
Thorbeckeplein 22-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.134 voor Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.980. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.134.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckeplein 22-3
€ 781.980[ € 740.704 – € 818.673 ]
Verkoper houdt over€ 772.128−€ 9.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.770+€ 17.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckeplein 22-3
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 702.422[ € 667.301 – € 737.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckeplein 22-3 adviseren wij in een bod van € 781.980, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 702.422 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.134+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.980+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.079+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckeplein 22-3 zal in bij een vraagprijs van € 702.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 741.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.624
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckeplein 22-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.134
Verwachte verkoopprijs€ 781.980
Verwachte vraagprijs€ 702.422
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 565A, 1017CD Amsterdam
Herengracht 565A
1905 · 104 m²
€ 900.325
Straatbeeld van Herengracht 445A, 1017BR Amsterdam
Herengracht 445A
1905 · 109 m²
€ 786.113
Straatbeeld van Utrechtsestraat 82-1, 1017VR Amsterdam
Utrechtsestraat 82-1
1905 · 58 m²
€ 617.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.134 zit Thorbeckeplein 22-3 in het middensegment van Rembrandtplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckeplein 22-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam.

Wat is Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam waard?
Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.134 (bandbreedte € 652.198 – € 830.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.422 (bandbreedte € 667.301 – € 737.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam?
Voor Thorbeckeplein 22-3 adviseren wij een bod van € 781.980 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.624 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckeplein 22-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckeplein 22-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckeplein 22-3 ligt rond € 741.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckeplein 22-3?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckeplein 22-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).